Инвестиции в основном капитал это не только покупка материальных объектов. Это могут быть также и нематериальные. К таковым относятся например авторские права, патенты и тому подобное. Очень хорошо написали про инвестиции в основной капитал в этой статье
https://www.beboss.ru/investments/fixed-capital Я тут много что узнал полезного для себя.