Неустойчивость на ипотечном рынке Америки привела к обвалу котировок во многих странах, однако некоторые экономисты отмечают, что речь идет о крайне малой части этого рынка и что в остальных отношениях экономика США вполне здорова, поэтому они не предвидят затяжного кризиса.
До прошлого года цены на недвижимость росли в США головокружительными темпами, и банки взяли в привычку давать ипотечные ссуды людям с небезупречной кредитной историей. Обычно для получения кредита нужно принести кучу бумаг, удостоверяющих, что вы будете примерным должником. Куча включает ваши налоговые декларации за несколько лет, выписки по банковскому счету за несколько месяцев и справку с работы.
Но недвижимость дорожала на глазах, и банки сочли, что в случае вашего банкротства они всегда смогут забрать у вас дом, продать его и вернуть свои деньги. Кредиты часто выдавались кому попало. Давно предупреждали, что это плохо кончится, и вот этот день наступил.
Убедительные цифры Кроме того, многие люди купились на кредиты, которые даются под разный процент: сначала он соблазнительно низок, но потом резко подскакивает.
Объем типичной ссуды на покупку дома - 200 тысяч долларов. Первые два года, когда процентная ставка составляет 7% годовых, взявший ее счастливый домовладелец платит $1531 в месяц. Но потом ставка подскакивает до 11,5%, и ежемесячная плата за дом в одночасье увеличивается на 625 долларов. Некоторым это не по силам.
В последние месяцы Wall Street Journal почти каждый день предупреждала, что такое положение дел чревато финансовыми потрясениями, и о том же бесконечно говорили на финансовом кабельном канале CNBC. Наконец потрясение состоялось. По мнению ряда экономистов, оно было вне всякой пропорции к истинному масштабу недугов колоссального ипотечного рынка Америки.
Как пишет консультант Джерри Бойер, в США, где большая часть населения живет в собственных домах, выдано в общей сложности 44 миллиона ипотечных кредитов. Менее 14% от этого количества предоставлены людям с не вполне идеальной кредитоспособностью. И лишь 13% из них не платят в срок.
Большинство пытаются как-то договориться с банками. Лишь примерно 0,6% ипотечных кредитов в США находятся в данный момент в дефолте. Это всего на 0,1% больше, чем в прошлом году. Речь идет о нескольких миллиардах долларов.
Но Бойер замечает, что совокупное состояние американских семей достигает примерно 53 триллионов долларов.
В свете этого нынешние проблемы на ипотечном рынке США не кажутся катастрофическими, тем более что экономика страны пока работает исправно. Правда, опросы показывают, что две трети американцев считают, что на дворе экономический спад.
Такой взгляд не отвечает реальности. Безработица в США составляет какие-то 4,6%, что близко к полной занятости (которая не может быть стопроцентной), в последний квартал темпы экономического роста достигали вполне респектабельных 3,4%, инфляция не превышает 2%, а часто и меньше.
BBC
